Как выбрать квартиру в новостройке - важные моменты


Все больше и больше людей решает купить квартиру в новостройке, а не связываться с вторичным фондом. Вдаваться в причины такого решения в целом нет необходимости, так как каждому примерно понятно, что лежит в основе него. Грамотнее будет акцентировать внимание на будущей квартире.

Многим собственникам, перед тем как окончательно определиться с будущей недвижимостью, нужно будет решить, какой район лучше подходит для проживания, сколько комнат должно быть в апартаментах и на каком этаже квартира предпочтительнее.

Определяемся с районом для проживания

К любому дорогостоящему приобретению нужно подходить грамотно. То есть, взвесив все плюсы и минусы, и поняв, что объект покупки действительно нужен в личном случае. Касается это и будущей квартиры. Чтобы не сожалеть в будущем о неудачном расположении жилого комплекса в соответствии с личной ситуацией, стоит выбирать район нахождения апартаментов заранее.

Первым делом рассматривать квартиры от застройщика, находящиеся поблизости к месту работу. Учитывать то, что работа должна быть постоянной, а работник уверен в том, что менять ее он не будет в ближайшие 5-10 лет. Если такой фактор, как работа не играет особой роли, то придется выбирать между апартаментами в центре и на окраине.

Центральная часть города удобна тем, что тут многие важные объекты расположены поблизости, но близкое нахождение оживленных дорог отнюдь не сказывается положительно на экологической обстановке. Ситуация коренным образом выглядит иначе с объектами на окраине. Но, последние стоят дешевле, и зачастую этот фактор цены оказывается решающим. Например, купить однокомнатную квартиру в Фрунзенском районе (или микрорайонах Сухарево, Каменная Горка) можно намного дешевле, чем в центре Минска.

Оптимальное количество комнат в квартире О таком моменте стоит говорить только в той ситуации, если есть действительный выбор. К примеру, у будущего владельца недвижимости имеются средства, как на покупку апартаментов с двумя, так и с тремя комнатами.

Если бюджет ограничен, то человек приобретет то жилье, на которое у него хватит финансов. Зачастую это квартира студия, либо однокомнатная квартира. В целом покупка квартиры в новостройке с тем или иным количеством комнат должна происходить в соответствии с количеством членов семьи. Если есть один ребенок, то жилье должно обладать двумя комнатами, если два и более, то, как минимум, тремя.

Лучшие этажи для проживания

Расписывать особенности проживания на каждом этаже высотного дома, учитывая, что их количество доходит до 30, будет бессмысленно и долго. Более целесообразно рассказать об уровнях, где лучше всего жить и где качество проживания оставляет желать лучшего. Они следующие:

  • первый и последний этажи. Рекомендуется не обзаводится апартаментами на них. Близкое расположение детских площадок и дорог сделает проживание на первом шумным и беспокойным. Добираться до последнего уровня, когда отключат свет, окажется непростым мероприятием. Да и близкое расположение крыши приведет к быстрому нагреву воздуха в комнатах;
  • этажи со 2-го по 10-й. В целом привлекательны для проживания, но стоимость на эти квартиры застройщик увеличивает практически мгновенно, так как спрос на них высокий;
  • этажи с 10-го по предпоследний. С них открывается отличный пейзаж на близлежащую территорию, но нужно помнить, что при отключении электричества, исчезнет не только оно, но и вода в кране. Дело в том, что после 10-го уровня давление нагнетают для подъема насосы. Без питания они перестают работать. Тем не менее, в столице растёт продажа однокомнатных квартир на последних этажах, а это означает увеличение конкуренции, а соответственно и снижение цен.

Следовало бы уделить внимание и подземному паркингу, а также постараться первым делом рассматривать дома, где происходит продажа квартир в новостройке с подземным этажом. Ведь намного удобнее ставить машину на свое личное место, а не искать его во дворе.






С нами работают