Какой пакет документов нужен для ипотеки
После продолжительного экономического кризиса ипотека вновь начинает пользоваться спросом. Поскольку такой кредит предоставляется на довольно длительный срок и на значительную сумму, то и банки выставляют достаточно жесткие требования к заемщику при оформлении требуемого пакета документов.
Кроме официального заявления о кредитовании, в банковское учреждение необходимо представить копии:
- разворота паспорта, другого документа, который удостоверяет личность;
- страхового свидетельства о пенсионном государственном страховании;
- свидетельства от налоговой инспекции о постановке на учет (?НН);
- документов об образовании;
- для мужчин призывного возраста – копию военного билета;
- заверенную работодателем копию трудовой книжки;
- справки о доходах (оригинал);
- свидетельства о рождении ребенка (детей).
При подаче документов в банк для рассмотрения заявления нужно предъявлять также оригиналы перечисленных выше документов. Поручители и созаемщики (если таковые имеются) также подают такие бумаги кредитору. Если в двух словах то какие документы нужны для ипотеки вам скажут в банке.
Но банки нередко требуют от клиента и некоторые другие сведения, например, интересуются его кредитной историей (если он уже пользовался займами от иных банков). Также могут попросить уточнить состояние здоровья потенциального пользователя ипотекой. В таких случаях понадобятся справки из наркологического либо психоневрологического диспансера. ?ногда нужно сделать и копии разрешения на владение или ношение оружия, водительских прав и тому подобное. Как правило, каждый банк самостоятельно определяет пакет требуемых документов.
Отдельное внимание уделяется доходам претендента на ипотеку. Обязательной является соответствующая справка (форма НДФЛ-2), но отдельные кредитные учреждения принимают также и справки от предприятий или организаций, оформленные в произвольной форме. Но такой документ не может быть завизированным самим заемщиком (в случае, если он руководит организацией или предприятием).
Частные предприниматели подают заверенные в налоговом органе справки о доходах, либо подписанные работодателем копии соглашений или трудовых контрактов. Владельцы (совладельцы) бизнеса, который осуществляется не менее одного финансового года, предоставляют копии учредительных документов, приказа о назначении на должность и бухгалтерской отчетности за последних два года. Предприниматели-физические лица предоставляют в банк заверенные нотариусом копии свидетельств о регистрации предпринимательства, книг доходов и расходов. Помимо этого, понадобятся копии налоговой декларации (последние два года) и лицензии на осуществление какой-либо предпринимательской деятельности.
Как можно убедиться, пакет документов для оформления ипотеки довольно объемен. Но при желании собрать их не так уж и сложно.