Оценка и осмотр загородных домов


Что такое загородная недвижимость? Загородная недвижимость - это дом с земельным участком за пределами городской черты. К числу такой недвижимости относятся коттеджи дачи, стоить учесть, что это может быть как обычный земельный участок, так и роскошная вилла в окрестностях Милана. Захотите ли вы организовать строительство домов из бруса или других материалов, захотите ли купить уже готовую постройку, главными параметрами, на которые будете ориентироваться, останутся размер участка, расстояние до ближайшего города, площадь здания и место расположения.

При осмотре продаваемых коттеджей, когда вы переезжаете от одного дома к другому, необходимо учитывать некоторые моменты, которые позволят вам не приобрести кота в мешке. Ниже описаны главные пункты, на которые необходимо обратить внимание при покупке дома. Для начала, выясните, какие документы на недвижимость имеются у продавца. Это очень важно.

Лучше всего поручить внимательное изучение всей документации профессиональному специалисту. С документами могут возникнуть множество неприятностей, которые нужно успеть обнаружить вовремя. К примеру, у продавца могут отсутствовать права владения земельным участком, на котором располагается дом, или обнаружиться, что когда велось строительство, появились незаконные пристройки. Проблемы могут появиться при сдаче недвижимости в пользование без необходимого в таких случаях разрешения. Такие пристройки могут быть не нанесены на план участка, но входить в стоимость недвижимости.

Кроме того, узнайте, какие коммуникации имеет данная недвижимость. Не всем будет удобно пользоваться печным отоплением, вместо электрического или газового. Случалось, что хозяин специально скрывал отсутствие водопровода. После сделки может оказаться, что на участке запрещено бурение или там нет воды вообще, следовательно, вы не сможете обеспечить себя надлежащими коммуникациями. Перед тем, как окончательно принять решение о таком приобретении, внимательно просмотрите документы и сопоставьте их с действительностью.

Если вы решили приобрести уже построенную недвижимость, то обязательно выясните, соблюдались ли все необходимые нормы, когда велось строительство деревянных домов, и были ли учтены все особенности этого участка земли. Не забудьте узнать, почему этот дом решили продать. Не лишним будет нанять специалистов, чтобы профессионально провести рыночную и экспертную оценку. Они внимательно изучат загородный дом и представят вам заключение о его стоимости, к тому же, смогут обнаружить все невидимые недостатки дома.






С нами работают