Особенности продажи квартиры

Много нюансов существует при покупке квартиры, но не меньше их в том случае, если квартиру нужно продать. Попробуем разобраться в тонкостях продажи квартиры.

Продавать любое жилье лучше, обратившись к профессионалу, то есть агенту по недвижимости. Еще лучше, если этот человек будет сотрудником солидной фирмы, но и те, кто работает на себя, тоже неплохой вариант. Риэлторы всегда могут подобрать помочь с подбором покупателей, объяснить тонкости законодательства. Однако при выборе агентства по недвижимости нужно быть внимательным, чтобы не попасть на удочку мошенников. Фирмы с солидной репутацией имеют большой штат сотрудников и офис, в отличие от мелких фирмочек-однодневок. Можно попробовать продать квартиру самостоятельно, но тогда будьте готовы к тому, что придется самому изучать договора, правильность их составления и так далее.

Для того чтобы определиться с ценой на квартиру, можно обратиться в БТ�?, однако реальная цена по их оценке всегда намного ниже рыночной. Поэтому чтобы узнать, сколько можно просить за свою квартиру, можно посмотреть газету с объявлениями, где помимо раздела «аренда и продажа офисов» есть также раздел «продажа квартир». �? если вы все-таки решили продать жилье своими силами, то нелишним будет заключить договор с адвокатом, который специализируется на сделках с недвижимостью, чтобы в случае необходимости получить нужную консультацию.

Помните, что ни в коем случае нельзя передавать кому бы то ни было свои документы, подтверждающие вашу личность – паспорт или другое удостоверение личности. Нечестным людям достаточно даже короткого отрезка времени, чтобы совершить незаконные действия и продать вашу же квартиру без вас. Поэтому все документы должны быть всегда при вас, и подписывать любой договор вы должны только собственноручно. Никакая генеральная доверенность здесь неуместна!

Отдельно хочется отметить процесс оплаты. Лучшим вариантом будет перевод на банковский счет всей суммы после заключения сделки. Но если вы хотите получить всю сумму наличными проще всего обратиться в банк, который предоставляет депозитарий, арендовать там ячейку, а покупатель передаст вам деньги согласно условий аренды депозитария.

В случае, если вы из статуса «продавец» перешли в статус «покупатель», то внимательно проверяйте все правоустанавливающие документы на квартиру, а также то, как она была приватизирована. Желательно уточнить, нет ли временно выписанных жильцов и не находится ли квартира в банковском залоге. Это поможет вам избежать лишних неприятностей. �? помните, что полноправным собственником своего приобретения вы станете только тогда, когда вас зарегистрируют в комитете, занимающимся муниципальным жильем.