Как появляются особые условия в договоре ипотечного кредитования?

При оформлении ипотечного кредита могут возникнуть определенные условия, которые значительно повлияют, во-первых, на результат, который даст оценщик при вычислении стоимости объекта; во-вторых, на настаивание банка на том, что необходимо будет внести в текст договора определенные условия.

Первое связано с оправдывающим обстоятельством. В том случае, если этот пункт появляется в договоре, то банк имеет право забрать у заемщика возмещение основного долга и процентов только тем имуществом, которое было внесено в залог под ипотеку. Во внимание не принимаются другие объекты собственности, которые принадлежат заемщику. В том случае, если пункт отсутствует полностью, то заемщик обязан ответить всем имуществом, которое ему принадлежит.

У нас вы можете заказать услуги по оценке стоимости недвижимости для банка.

В договоре может иметься пункт о праве на взыскание банком долга досрочно. То есть у заемщика есть права погашать долг до завершения основного срока истечения договора. В этом случае банк имеет право в условиях договора либо потребовать штраф, либо же существует пункт о том, что это запрещено.

Банк имеет право включить пункт о том, что заемщик может продать недвижимость вместе с основным долгом.

То есть, заемщик при первом желании может продать недвижимость другому собственнику, который уже будет выплачивать банку оставшийся кредит. Естественно, что банк в таком случае очень сильно рискует, поэтому такие сделки будет регулировать банк, даст ли он разрешение или же нет.

Также банк имеет право изменять приоритет ипотечного кредита в том случае, если посчитает нужным это сделать. Обязательно необходимо иметь в виду, что банк обязательно включит в стоимость практически все страховки, которые можно иметь в виду, поскольку сумма бывает очень приличная. Далее нужно учитывать, что, пойдя на все основные и базовые требования, банк имеет полное право отказать заемщику в предоставлении кредита. Причины такого решения никогда не сообщаются. Поэтому, при принятии такого решения обязательным является четкое и полное оценивание всех предлагаемых условий во всех банках нужно четко определить для себя, что хочешь получить в результате. Только в этом случае можно уже подписывать бумаги, хотя, никогда не поздно отказаться от подписания, особенно, если какие-то моменты не устраивают. Нужно помнить, что это решение не на один год.

�?сточник http://www.top-ocenka.com