Выполнение оценки недвижимости и бизнеса в Воронеже
До недавнего времени оценочная деятельность выполнялась юридическими и физическими лицами, которые имели для этого специальную лицензию. Последние поправки в закон об оценочной деятельности устанавливают, что оценщиком может быть физическое лицо, которое является членом саморегулируемой организации оценщиков и застраховавшее свою ответственность. Государственные лицензии на оценочную деятельность заменил механизм саморегулирования, который работает через профессиональную организацию оценщиков. Выполнением оценочной деятельности занимаются специальные компании, основной профессиональной деятельностю которых является оценка объектов недвижимости и оценка бизнеса в Воронеже.
Прежде, чем начнется оценка недвижимости, Воронеж напоминает, что не лишним будет взглянуть на документы, которые способны подтвердить компетентность эксперта. Прежде всего, у каждого оценщика имеется свидетельство о членстве в саморегулируемой организации. Если перед вами практикующий специалист, то он обязательно представит документы, подтверждающие его профессиональность. Если вы уверены в оценщике, которого выбрали, то проверка документов может быть и не нужна, поскольку отчёт об оценке обязательно будет содержать эти документы.
Какие объекты недвижимости можно оценить?
По действующему законодательству установлены общие признаки объектов недвижимого имущества и перечень этих объектов. Независимая оценка имущества в городе Воронеж - это, прежде всего, оценка земельных участков, обособленных водных объектов, и всех объектов, в тои или иной степени связанных с землёй и которые невозможно переместить без причинения непоправимого ущерба: здания, сооружения, леса, многолетние насаждения. К недвижимому имуществу, согласно закону, относятся морские и воздушные суда, подлежащие государственной регистрации. На перечисленных объектах может быть выполнена оценка недвижимости.
Для чего необходимо оценивать недвижимость?
Профессиональная оценка недвижимости в Воронеже – это важный и неотъемлемый аспект при продаже, приобретении или аренде различных объектов недвижимости, которые обычно являются собственностью частных лиц или предприятий.
Для юридических лиц оценка недвижимости необходима для его эффективного использования, для постановки на бухгалтерский учёт, для получения кредитных займов, выделения доли между собственниками акционерного общества.
? для физических и для юридических лиц оценка недвижимости Воронеж необходима при оформлении договоров:
- Приватизации;
- Купли-продажи;
- Залога;
- Страхования.
Если вам необходима оценка недвижимости, обратите внимание, что сама оценка производится только физическими лицами, но заключать договор на проведение оценочных работ вы будете со специализированной оценочной компанией. В такой компании обязательно должно быть в штате не менее двух оценщиков. Такой договор будет гарантировать вам качественное предоставление услуг, а профессиональные оценщики помогут оперативно отреагировать на возникающие вопросы. Оценка недвижимости Воронеж может быть признана недействительной, если не был заключён договор на проведение оценочных работ. Такое требование установлено в законе «Об оценочной деятельности в РФ».