ЭКСПЕРТ�?ЗА ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВ�?Ж�?МОСТ�?: КУРС ЛЕКЦ�?Й. �?льин М.О.

Практически во всех сферах человеческой деятельности вместе сполучением первых результатов выполнения работ или оказания услуг возникала необходимость в проверке их качества – проверке на соответствие законодательно установленным требованиям или сложившимся правилам делового оборота. Аналогичная ситуация сложилась и в оценочной деятельности. Вместе с появлением первых отчетов об оценке потребовалась их проверка, которая проводилась самими заказчиками оценочных услуг,уполномоченными государственными органами и судебными экспертами, другими заинтересованными субъектами.

Скачать курс лекций по ссылке - lectures_expertiza.pdf

С 2005 года «экспертиза отчетов об оценке» стала оформляться каксамостоятельный, независимый институт в оценочной отрасли. Это обусловлено переходом отрасли из фазы становления в фазу зрелости,обязательными условиями которого является усиление контроля, а также рост ответственности субъектов, что уже нашло свое отражение в трансформации законодательства Российской Федерации, регулирующего оценочную деятельность. Услуги по экспертизе отчетов об оценке широко востребованы на рынке, а в будущем данный сегмент в стоимостном выражении может быть сопоставим с рынком оценочных услуг. Уже сейчас ощущается необходимость в профессионалах, выполняющих экспертизуотчетов об оценке, подготовленных по специальным программам обучения врамках высшего и дополнительного образования.

С 2011 года Факультет дистанционного образования Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова совместно с Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация оценщиков«Экспертный совет» осуществляет подготовку элиты профессионального оценочного сообщества по магистерской программе «Экспертиза отчетов обоценке» (направление 080100.68 «Экономика») – первой в России образовательной программе по экспертизе отчетов об оценке в рамках высшего профессионального образования. Актуальность образовательной программы и высокий интерес к ней в профессиональном сообществе подтверждается тем фактом, что средний стаж оценочной деятельности слушателей первого набора составляет десять лет.

Настоящий курс лекций является результатом обобщения практической и образовательной деятельности автора в НП «СРОО«Экспертный совет», НП «СРО Ассоциации российских магистров оценки»,Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом по экспертизе (проверке) отчетов об оценке и обучению экспертов в период с 2006 по 2013 год. С разрешения правообладателей в Курсе лекций используются материалы образовательных мероприятий НП «СРОО«Экспертный совет», проведенных в более чем 30 регионах Россиив 2008-2013 годах:

• семинаров-практикумов «Экспертиза отчетов об оценке»,«Экспертиза и АнтиЭкспертиза отчетов об оценке»;
• авторских семинаров – мастер-классов А.В. Каминского и К.Е. Калинкиной «Экспертиза отчетов об оценке – в интересах Оценщиков?!!»;
• авторских семинаров В.�?. Лебединского «Проверка отчетов обоценке объектов залога: инструменты искажения стоимости оценщиками и методы их выявления».

Лекции носят практическую направленность и содержат примеры из реальных отчетов об оценке, экспертных заключений, заключений судебных экспертов и других документов, являющихся результатами проверки отчетовоб оценке со стороны их пользователей.

Для повышения эффективности усвоения материала учебной дисциплины настоящий Курс лекций рекомендуется использовать совместносо слайдами лекций, практикумом, а также дополнительными материалами, входящими в состав учебно-методического комплекса дисциплины «Экспертиза отчетов об оценке объектов недвижимости».!

Большинство оценочных ситуаций характеризуется уникальным набором значений ценообразующих параметров объекта оценки и параметров рынка. Объем настоящего учебного пособия не позволяет указать значения всего многообразия указанных параметров для каждой описываемой ситуации – описываются только те из них, которые являются значимыми для целей анализа. Предполагается, что набор значений прямо не указанных параметров соответствует среднерыночному и не оказывает влияния на выводы, сделанные по результатам анализа примера.

�?льин Максим Олегович

к.э.н., преподаватель РЭУ им. Г.В. Плеханова; �?сполнительный директор, член Экспертного совета НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», член Совета Национального совета по оценочной деятельности

Электронная версия Курса лекций доступна:

• по ссылке - lectures_expertiza.pdf
• на сайте НП «СРОО «Экспертный совет» – srosovet.ru
• на сайте автора – maxosite.ru/resources/lectures_exp_n.pdf