Оценка квартиры. Оценить стоимость квартиры в Москве

Стоимость услуг

Квартира	Срок выполнения	Стоимость работ, руб.
оценка квартиры (в том числе комнаты, доли в квартире)	2-3	от 10.000
оценка квартиры в таунхаусе	2-3	от 19.500

Полный прайс в разделе ЦЕНЫ

Документы для оценки квартиры

• Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена. 
• Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ).
• Документ, удостоверяющий личность собственника (если заказчик и собственник разные лица). 
• Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану. 
• Описание имеющихся обременений (при наличии). 
• Если оцениваемый объект находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.

 "Один отчет для многих целей"

Цель оценки может разниться. Но требования к отчету во всех случах одинаковы. ?? это прописано в законе. Если вам нужно составить отчет для:

• оформления ипотеки,
• определения стоимости доли (комнаты),
• органов опеки и попечительсва,
• возмещения причиненного ущерба третьими лицами (например, при заливе),
• определения рыночной стоимость имущества, в конце концов!

Во всех этих случаях необходим отчет об оценке выполненный согласно закону и стандартам.

Полезные материалы

Пример отчета об оценке квартиры (просмотр)

Пример отчета об оценке квартиры в Москве (скачать)

Оценить квартиру для ипотеки

Для многих жителей города ипотека - единственное решение жилищного вопроса. Хотя на рынке квартир "властвуют" довольно высокие цены, ипотека пользуется большим спросом среди населения. Оценка квартиры для ипотеки (например, Сбербанка) заключается, в основном, в  определение рыночной стоимости залогового имущества. Залоговым имуществом в большинстве случаев являются уже имеющаяся жилая собственность или загородная недвижимость. Так же часто приходится оценивать не всё жилое помещение для ипотеки, а его часть (долю).

Учитывая важность отчета об оценке для получения ипотечного кредита, следует уделить большое внимание выбору оценочной компании. Вероятность получения кредита для ипотеки возрастает, если оценщик хорошо знаком с требованиями банков к оформлению отчётов об оценке.

Оценка доли в квартире

Оценка доли связана в первую очередь не с разделом имущества, а с вступлением в наследство. Оценка квартиры в Москве и области является одной из самых востребованных и особо распространенных задач оценщика недвижимости.

• Независимая оценка типовой квартиры может быть выполнена в присутствии заказчика в течение 1-2 часов если не нужна особая точность определения рыночной цены (в основном для целей наследства).
• Если же вам необходим полноценный отчет, как, например, оценка квартиры для суда, то для его составлени оценщику требуется 1-2 рабочих дня.

Иногда Заказчик часто считает, что стоимость его доли будет равна простому отношению рыночной общей стоимости к его доли. Например стоимость доли размеров 1/4 будет стоить 25% от рыночной стоимости жилого помещения. Мы вынуждены огорчить такого клиента, сказав ему, что стоимость такой доли примерно на треть ниже, если просто разделить стоимость квартиры на 4. Это связано с тем, что при оценки доли квартиры необходимо рассматривать рынок именно долей, а не целых квартир.

Оценка ущерба от залива квартиры

Если вашу квартиру, офис, или какую-либо другую недвижимость затопили по своей вине или вине эксплуатирующих служб, то вам необходима произвести оценку  ущерба после залива.

В первую очередь, после того как заметили что заливают, необходимо определить источник затопления и устранить неполадку. Может быть такое, что заливают соседи сами того не зная.

Транслитерация jwtyrf rdfhnbh, jwtybnm rdfhnbhe