Оценка незавершенного строительства


Объектами оценки незавершенного строительства выступают здания и сооружения. Наиболее частым объектом для оценки выступают строения жилого назначения (коттеджи, дома и т. д.). Данный вид оценки требует больших временных затрат и высокой квалификации оценщика в данной области, нежели оценка завершенного строительства (в большинстве случаев). Для оценки используются в основном затратный и доходный подходы, так как сравнительный подход здесь не целесообразен.

Помимо жилых строений, объектами оценки могут быть сооружения промышленного назначения. Разнообразие и специфика таких строении очень высока. Есть строения с «универсальной» планировкой, где могут быть размешены несколько видов производства, не требуя при этом перепланировки. Но есть сооружения «заточенные» под определенный вид производства. И для данного случая более целесообразным будет применение затратного подхода.

Цели оценки объектов незавершенного строительства:

  • продажа или покупка объекта недвижимости;
  • постановка на баланс организации (предприятия);
  • при реорганизации предприятия (слияние, разбиение на подразделения);
  • определение строительной и рыночной ценовой ситуации;
  • оформление наследства (для частных физических лиц).

К данному направлению оценки можно отнести незавершенное производство различных предметов. Оценить незавершенное производство не просто, потому что необходимо учесть множество факторов сильно влияющих на стоимость. Опытный оценщик справится с такой задачей.

По-всем вопросам, связанным с незавершенным строительством, можете обратиться к нашим специалистам по телефону (495) 227-0131 или другим удобным способов из раздела Контакты.






С нами работают