Выбор загородного дома. На что обратить внимание

Одной из приоритетных задач риэлторских агентств является продажа недвижимости в Подмосковье. Это вполне объяснимо – загородные дома с каждым днем приобретают все большую популярность у покупателей.

Если вы действительно серьезно отнесетесь к осмотру выбранного вами жилья, то вы можете быть вполне уверенны в том, что оно будет отвечать вашим требованиям к комфорту и уюту. Решив купить жилье в Подмосковье, лучше всего выбирать его весной, ведь именно в этот период года легче всего определить качество постройки. Уровень влажности в подвале самый высокий именно весной, да и будет понятно в каком состоянии находятся дороги ведущие к вашему будущему жилью.

Если подвал не затоплен (а лучше всего абсолютно сухой), дорога не размыта и проходима, то можно приступить к осмотру остальной части дома. Обращайте внимание на сырость внутри дома, осмотрите его на предмет трещин и подтеков, оцените состояние крыши и фундамента. Стоимость жилья в Подмосковье во многом зависит именно от его состояния, так как погодные условия в нашей стране нередко устраивают настоящую проверку усталостным характеристикам жилища. Если вы находите состояние и цену подходящими, и дом вас полностью устраивает, то можно переходить к оформлению документов.

Нынешний хозяин недвижимости должен обладать определенным набором документов, которые вы должны осмотреть тщательным образом, прочитать и изучить. Во-первых, это свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю и строение. Во-вторых, это разрешение на строительство данной недвижимости, а так же акт о введении дома в эксплуатацию. Еще должен присутствовать документ оценивающий земельный участок, если таковой имеется. Убедитесь, что у хозяина нет межевых споров с соседями. И наконец, если присутствуют любые другие постройки на участке, то на них должны быть специальные документы.

Обязательно следует убедиться в подлинности предоставленных вам документов, для этого существуют соответствующие инстанции, которые по номеру документа могут определить его подлинность и выдать вам подтверждение. Существует огромное количество споров и разбирательств по поводу оформления самих документов, и избежать их вам поможет хороший юрист, специализирующийся на оформлении загородной недвижимости на продажу. Дело в том, что существует огромное множество нюансов, которые может не знать как продавец, так и покупатель, а юрист, во избежание проблем в будущем, поможет вам с ними.